русский/коми

ООО «КОМЗЕМ»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Муниципальное образование сельское поселение

 «Лэзым» Сыктывдинского района

Республики Коми

 

Генеральный план

 

Положение о территориальном планировании

(УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ)

 

 

 

Генеральный директор                                                                             И.И. Бихерт

Главный архитектор проекта                                                                  Т.Г. Пушко

Архитектор проекта                                                                   В.И. Жангурова

 

 

 

 

 

 

 


Оглавление

Структура и состав проектных материалов________________________________ 3

Введение___________________________________________________________ 4

1 Цели и задачи территориального планирования__________________________ 5

2.Выводы комплексного градостроительного анализа территории_____________ 5

3 Перечень мероприятий по территориальному планированию_______________ 6

3.1 Население________________________________________________________ 6

3.2 Обоснование решения задач территориального планирования____________ 6

3.3 Мероприятия по формированию планировочной структуры поселения______ 7

3.4 Функциональное зонирование территории_____________________________ 7

4 Планируемые для размещения объекты капитального строительства________ 8

4.1  Жилищное строительство___________________________________________ 8

4.2 Общественно-деловая зона__________________________________________ 8

4.3 Развитие производственной сферы___________________________________ 9

5 Мероприятия по охране окружающей среды____________________________ 10

6 Развитие транспортной инфраструктуры_______________________________ 11

7 Развитие инженерной инфраструктуры________________________________ 11

7.1 Водоснабжение__________________________________________________ 11

7.2 Водоотведение___________________________________________________ 12

7.3 Теплоснабжение__________________________________________________ 12

7.4 Газоснабжение___________________________________________________ 13

7.5 Электроснабжение________________________________________________ 13

7.6 Связь___________________________________________________________ 13

8  Инженерная подготовка территории__________________________________ 13

9  Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера___________________________________________________________________ 13

10  Перечень основных мероприятий по территориальному планированию

поселения и последовательность их выполнения_________________________ 15

11 Баланс территорий________________________________________________ 17

12 Механизмы обеспечения реализации генерального плана________________ 18

Структура и состав проектных материалов

Наименование документа

Масштаб

Инв. №

 

Генеральный план

 

1.Текстовые материалы

Сельское поселение «Лэзым». Генеральный план. Положение о территориальном планировании.

 

 

 

2. Графические материалы

 

 

1

Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения «Лэзым» с. Лэзым

1:5 000

 

2

Карта границ населенных пунктов сельского поселения «Лэзым»

1:25 000

 

3

Карта функциональных зон сельского поселения «Лэзым» с. Лэзым

1:5 000

 

 

Материалы по обоснованию генерального плана

 

1.Текстовые материалы

Сельское поселение «Лэзым».  Материалы по обоснованию генерального плана. Пояснительная записка.

 

 

 

2. Графические материалы

 

 

1

Карта границ поселения, границ существующих населенных пунктов сельского поселения «Лэзым»

 

1:50 000

 

2

Карта местоположений существующих объектов местного значения сельского поселения «Лэзым» с. Лэзым

 

1:5 000

 

3

Карта зон с особыми условиями использования и территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера территорий сельского поселения «Лэзым» с. Лэзым

 

 

1:5 000

 

4

Карта существующих объектов транспортной инфраструктуры, существующих объектов и сетей инженерно-технического обеспечения. Электроснабжение сельского поселения «Лэзым» с. Лэзым

 

1:5 000

 

 

Схема размещения объектов гражданской обороны сельского поселения «Лэзым» с. Лэзым

1:5 000

ДСП

 

3. Электронная версия проекта

 

 

1

Электронная версия проекта, в т.ч. текстовые материалы в формате WORD, графические – в формате JPG, на DVD-ROM

 

 

 

 

Введение

Генеральный план сельского поселения «Лэзым» разработан ООО «КОМЗЕМ» по заказу Администрации сельского поселения «Лэзым», муниципальному контракту № 1 от 17.04.2013 г., на основании Технического задания по разработке градостроительной документации Генерального плана, Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Лэзым» Сыктывдинского района.

 

 

Генеральный план - градостроительная документация муниципального уровня включает в себя документацию о градостроительном планировании развития территорий поселения, определяющая стратегию их развития и условия формирования среды жизнедеятельности.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, градостроительная документация направлена на определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальных инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, муниципальных образований.

Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:

I этап, первая очередь строительства – 2018 год

II этап, расчетный срок – 2032 год

Перспектива, прогноз на 25-30 лет.

 

 

1. Цели и задачи территориального планирования

 

Цель генерального плана – разработка градостроительной документации территориального планирования, градорегулирующего, градостроительного и открытого для общественности документа. Территориальное планирование – определение функционального назначения территорий сельского поселения «Лэзым», определение зон планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий.

 

Основными задачами территориального планирования являются:

-        определение долгосрочной стратегии этапов развития сельского поселения с учетом ресурсного потенциала территории поселения и решений в программах социально-экономического развития муниципального района и сельского поселения;

-        разработка вариантов территориального планирования сельского поселения и их обоснование;

-        совершенствование архитектурно-планировочной организации и функционального зонирования территории сельского поселения;

-        совершенствование и развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры поселения.

-        разработка мероприятий по качественному улучшению состояния сельской среды – реконструкция, благоустройство и развитие территорий;

-        разработка предложений по функциональному зонированию территории: резервирование территорий для жилищного строительства, объектов социального обслуживания, производства, отдыха и других функций;

-        мероприятия по охране окружающей среды;

-        формирование рекреационной среды,

-        разработка предложений по благоустройству сельского поселения, развитию транспортной и инженерной инфраструктур.

 

2.    Выводы комплексного градостроительного анализа        территории

 

  1. Планировочная структура сельского поселения «Лэзым» относится к типу ареалов сельского расселения - тип постоянный приречный сельскохозяйственный. Отличается компактным размещением вдоль автотрассы федерального значения
  2. На 1 января 2013 года численность населения сельского поселения «Лэзым» составляет 433 человека, в том числе: мужчины – 207 чел., женщины – 226 чел.

На 01.01.2014 г. численность населения сельского поселения Лэзым составила

447 человек, следовательно, происходит прирост населения.

  1. Инженерно-строительные условия территории поселения осложняются широким развитием физико-геологических процессов и часть территории требует проведения мероприятий по инженерной подготовке.
  2. Анализ современного состояния ландшафтов показал, что хозяйственная деятельность на территории сложилась в соответствии с определенными типами местоположений. Наиболее уязвимые ценные участки сохраняются, это пойменные ландшафты, лесные массивы.
  3. Экологическая обстановка в сельском поселении в норме, выбросы загрязняющих веществ в атмосферу от транспорта, предприятий жилищно-коммунального хозяйства стабильны и в объемах не увеличиваются, радиационное загрязнение атмосферы в пределах нормы.

6. Факторы, положительно влияющие на развитие сельского поселения в целом:

-  Благоприятные природно-климатические условия;

-  Туристический потенциал обусловлен: экологически чистыми природными условиями, развитием охотничьего хозяйства как фактор по привлечению туристов, увлекающихся охотой и рыболовством;

-  Свободные трудовые ресурсы. На территории района имеются свободные трудовые ресурсы из-за отсутствия мест приложения труда.

7.  Факторы, отрицательно влияющие на развитие сельского поселения:

- Социальная инфраструктура - необходимость больших капиталовложений на содержание социальной инфраструктуры.

-  Демографическая ситуация и состояние трудовых ресурсов. Сохраняется отток молодежи и наиболее квалифицированных кадров в административный центр и соседние районы.

-  Неудовлетворительное состояние уличной сети. Асфальтовое покрытие имеет только ул. Центральная.

 

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию

 

3.1 Население

 

Планируемые мероприятия по социально-экономическому развитию территории напрямую зависят от прогнозируемой численности населения.

В отсутствие теоретической методики обоснования расчетов проектного населения, увеличение численности населения планируется за счет инвестиционной привлекательности поселения, в связи со строительством объектов социальной инфраструктуры и рекреационной зоны, увеличения числа рождаемости вследствие положительных итогов социальных программ Правительства Российской Федерации и Правительства Республики Коми.

 

Численность населения принять:

первая очередь строительства – 2018 год – 500 человек,

расчетный срок - 2032 год –1200 человек;

 

3.2 Обоснование решения задач территориального планирования

 

В качестве стратегического ориентира устойчивого развития сельского поселения «Лэзым» принимается сохранение и развитие сельского поселения, что предполагает:

-       вновь формируемые территории для жилой застройки населенного пункта необходимо рассматривать неразрывно с существующими зонами как единый развивающийся организм;

-       повышение уровня и качества жизни, условий проживания в селе, в том числе надежности и комфортности транспортного и инженерного обслуживания;

-       формирование масштабной поселению жилой среды малоэтажной -  застройки индивидуальными домами с участками;

-       развитие предприятий агропромышленного комплекса;

-       развитие транспортного комплекса и инженерных систем

 

 

3.3 Мероприятия по формированию планировочной структуры поселения

 

 Основные положения развития планировочной структуры сельского поселения:

-        сохранение и развитие основной планировочной системы населенного пункта, обеспечивающую связь всех территорий сельского поселения;

-        поддержание сложившейся структуры поселения на основе природных и планировочных особенностей.

 

3.4 Функциональное зонирование территории

 

Разработанное в Генеральном плане СП «Лэзым» функциональное зонирование базируется на выводах комплексного градостроительного анализа, учитывает планировочную специфику, сложившиеся особенности использования территорий поселения.

 

Мероприятия по совершенствованию функционального зонирования территории поселения

  • ·        Развитие жилых территорий:

-        преемственность в функциональном назначении зон по отношению к сложившемуся использованию территории

-        новое строительство за счет размещения индивидуальных домов с полным комплексом социальной и инженерно-транспортной инфраструктур на свободных территориях;

-        резервирование территории для перспективного градостроительного развития поселения, выходящего за расчетный срок;

-        увеличение территории населенного пункта за счет включения в его черту зон планируемого жилищного назначения.

  • ·         Развитие общественно-деловой зоны

-        формирование нового и развитие объектов существующей общественно-деловой зоны, включающих: объекты административно-делового, торгового, культурно-развлекательного, коммунально-бытового назначения, а также учреждение социального обслуживания.

-        строительство многофункциональных комплексов, включающие разнообразные виды обслуживания (торговли, делового, спортивно-развлекательного)

  • ·         Развитие рекреационных зон

-        создание развитой системы озелененных пространств с целью организации рекреационного и спортивного обслуживания населения - плоскостные спортивные сооружения, места активного отдыха, прогулочные зоны.

  • ·         Формирование производственных и коммунально-складских зон

-       формирование производственных зон за счет размещения новых объектов коммунально-складского назначения и экологически безопасных производственных объектов

  • ·         Зоны перспективного градостроительного развития – жилые зоны и зоны общественно-деловой застройки. 

 

 

4. Планируемые для размещения объекты капитального строительства

4.1 Жилищное строительство

Новое жилищное строительство в селе Лэзым планируется на территориях существующей застройки путем сноса аварийных и ветхих жилых домов. Общая площадь аварийного и ветхого жилого фонда, подлежащего замене – 4,1 тыс.кв.м.

Новое жилищное строительство на свободных территориях планируется в северо-западном и северном районах села.

Проектируемый жилой фонд предполагает полное инженерное благоустройство – водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение.

Основной тип планируемой жилой застройки - малоэтажная индивидуальная усадебная застройка.

Расчетная норма заселения – 25 кв.м. общей жилой площади на человека.

 

4.2 Общественно-деловая зона

 

Определение емкости и размещение объектов социальной сферы на стадии Генерального плана выполнено с целью учета потребности в территориях общественной застройки в общей сумме селитебных территорий населенных мест. Необходимо зарезервировать требуемые территории для перспективного развития объектов обслуживания, а их конкретная номенклатура может меняться в зависимости от возникающей потребности.

 

Таблица 4.1 — Новое строительство объектов социального и

культурно-бытового назначения

№ п/п

Наименование

Емкость

Очередь строительства

Размещение

1

2

3

4

5

 

Объекты социального назначения,  учреждения образования

1

Детское дошкольное учреждение, мест

40

 

Первая очередь

с. Лэзым, ул. Центральная

2

Детское дошкольное учреждение, мест

25

 

Расчетный срок

с. Лэзым

3

 

Средняя школа, учащихся

120

Расчетный срок

с. Лэзым, ул. Центральная

4

Дом культуры, мест

240

Расчетный срок

с. Лэзым, ул. Центральная

5

Библиотека, тыс. томов

5.2

Расчетный срок

В одном здании с Домом культуры

6

ФАП, объект

объект

Первая очередь

с. Лэзым, ул. Центральная

7

Многофункциональный центр в составе: административные помещения, опорный пункт полиции, отделение связи, объект

объект

 

Расчетный срок

с. Лэзым, ул. Центральная (на месте существующего здания администрации СП)

 

Предприятия обслуживания, торговли и питания

1

Общественно-торговый центр в составе:

Магазины, кв.м торговой площади

кафе, посадочных мест

предприятия бытового обслуживания, рабочих мест

 

130.0

292.0

 32

 

 9

 

Первая очередь

Расчетный срок

Расчетный срок

 

Расчетный срок

с. Лэзым

2

Придорожное кафе, мест

10

Первая очередь

с. Лэзым

 

Объекты туризма и отдыха, спорта

1

Спортивно-оздоровительный комплекс с турбазой

объект

 

Расчетный срок

 

с. Лэзым

2

Дом охотника - рыболова

объект

Расчетный срок

с. Лэзым

 

            Учитывая круглогодичную устойчивую автотранспортную связь села и близость к районному центру с. Выльгорт, в котором размещается ГБУЗ РК «Сыктывдинская центральная районная больница», размещение больничного стационара и поликлиники в с. Лэзым не планируется

            Конкретное место размещения и привязка объектов повседневного спроса определяются на последующих стадиях проектирования - проектах планировки, проектах застройки.

 

4.3 Развитие производственной сферы

 

Генеральным планом предлагается создание производственной и коммунально-складской зоны в северной части с. Лэзым, на месте отработанных песчано-гравийных месторождений «Лозым-1» и «Лозым-4» после рекультивации карьеров, и в юго-восточной части села.

 

Планируемые объекты на расчетный срок: производственные предприятия IV или V класса по санитарной квалификации, малые животноводческие предприятия с поголовьем до 50 голов, объекты автосервиса. 

 

Развитие малого и среднего предпринимательства

 

В соответствии с пунктом 9б перечня поручений Президента Российской Федерации от 8 апреля 2008 года №Пр-582, необходимо предусмотреть:

- разработку положения о предоставлении земельных участков субъектам малого и среднего предпринимательства в целях создания объектов недвижимости в производствах, необходимых для жизнедеятельности и обеспечения населения поселения;

- содействие развитию высокоэффективных малых и средних предприятий, использующих местное сырье и материалы (бытовые услуги; туристическое обслуживание; производство, переработка и реализация дикоросов; транспортные услуги, ремонт и техобслуживание автомобилей).

- организация работы по изучению туристических ресурсов и направлений

на всероссийском уровне:

- этнография, история, краеведение;

на региональном муниципальном уровне:

- спортивно-познавательный водный туризм для групп школьников и

  семейных групп;

- совершенствование финансово - инвестиционного климата в сфере развития малого и среднего предпринимательства;

   - содействие развитию малого бизнеса в сфере грузоперевозок, пассажирских перевозок;

  - содействие развитию малого бизнеса в сфере услуг и бытового обслуживания населения 

5. Мероприятия по охране окружающей среды

По сохранению и развитию озелененных территорий 

-        максимальное сохранение в прежних границах земель Лесного Фонда;

-        благоустройство и озеленение пяти скверов с детскими игровыми площадками общей площадью площадью 1,0 га;

-        сохранение лесного массива в районе освященного родника.

 

По улучшению состояния поверхностных водоемов

-        оборудование существующей и проектируемой застройки централизованными системами водоснабжения, водоотведения;

-        развитие систем сбора и отвода поверхностного стока.

 

По санитарной очистке территории

-        установка необходимого количества мусоросборников для бытовых отходов на специально оборудованных площадках;

-     внедрение раздельного сбора отходов.

 

        По снижению негативного воздействия на состояние

атмосферного воздуха

-        сохранение участков леса, входящих в черту населенного пункта;

-        поддержание и обновление зеленых насаждений у школы, детских садов, оздоровительных и административных учреждений;

-        озеленение и благоустройство улиц и проездов районов нового строительства;

-        озеленение территорий производственных, санитарных и инженерно-технических объектов;

-       поэтапное техническое перевооружение существующих теплоисточников с использованием современного оборудования с хорошими техническими экологическими свойствами;

-       организация и установление санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов в установленном порядке

 

6. Развитие транспортной инфраструктуры

 

Мероприятия по сохранению и развитию улично-дорожной сети

 

Система улиц и дорог обеспечивает транспортную и пешеходную связь всех функциональных и жилых образований в населенном пункте и с внешними направлениями. В проектном решении учтена сложившаяся структура улично-дорожной сети.

Ширину улиц  и дорог в красных линиях принять согласно СП 42.13330.2011. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», конкретные размеры должны быть установлены путем составления поперечных профилей на дальнейших стадиях проектирования.

 

Благоустройство территории населенных пунктов поселения предполагает:

-           асфальтобетонное покрытие проезжей части всех улиц и проездов;

-           покрытие тротуарной плиткой, мощение пешеходных связей, площадок перед общественными зданиями, дорожек в зоне отдыха;

-           реализация предлагаемых профилей улиц и проездов с непременным условием – воссозданием отсутствующих в настоящее время тротуаров на участках существующей уличной сети.

Мероприятия по развитию предусматривают:

-        сохранение и реконструкцию сложившейся структуры транспортной сети;

-        в производственных зонах – строительство дорог, обслуживающих отдельные предприятия и связывающих их между собой и с основной уличной сетью;

 

7. Развитие инженерной инфраструктуры

7.1 Водоснабжение

Для решения задач дальнейшего комплексного развития сельского поселения требуется разработка проекта «Инженерное оборудование. Водоснабжение» с разработкой рабочей документации водопровода с размещением водозаборных сооружений, очистных сооружений водопровода.

Водоснабжение с. Лэзым предусматривается централизованное. Согласно СНиП 2.0402-84* п. 4.4 по степени обеспеченности система водопровода СП «Лэзым» относится к III категории.

Мероприятия по развитию системы водоснабжения:

Количество рабочих и резервных скважин должно быть принято для расхода на   хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды с учетом дебита скважин согласно табл. 10 СНиП 2.04.02-84*.

Источниками водоснабжения принимаются планируемые водозаборные скважины в количестве 2 штук.

Пожарное водоснабжение населенных пунктов – из пожарных водоёмов. В с. Лэзым имеется 2 пожводоёма объемом по 15 куб.м. и 11 «копаней». Планируется строительство 6 пожводоёмов.

Требуемое количество пожводоемов установить согласно нормам СП 13130.2009 на последующих стадиях проектирования.

Над водозаборными скважинами предусмотреть устройство теплых надземных павильонов с установкой отключающей арматуры, контрольно-измерительных приборов и приборов учета воды.

Организовать устройство зоны санитарной охраны I пояса.

Схема водопровода принимается хозяйственно - питьевая тупиковая.  На водопроводных сетях предусматриваются колодцы с запорной арматурой и пожгидрантами для заполнения пожводоемов.

Протяженность планируемых сетей водоснабжения в с.Лэзым составит 4.5 км.

7.2 Водоотведение

Мероприятия по развитию системы водоотведения:

            Максимальный суточный объем сточных вод на все сельское поселение «Лэзым» составит 200 м3/сут.

Все хозяйственно-бытовые и близкие к ним по составу производственные стоки самотеком поступают в канализационную сеть затем самотеком и с помощью двух планируемых канализационных насосных станций перекачки (КНС) отводятся на планируемые канализационные очистные сооружения (КОС).

Размещение КОС планируется в южной части села Лэзым Очищенные и обеззараженные стоки самотеком отводятся и сбрасываются через оголовок выпуска в ручей.

Проектная производительность КОС – 200 м3/сут.

Степень очистки сточных вод, сбрасываемых в водоем, определяется согласно СанПиН 2.1.5.980-02 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов».

Для КОС обеспечить санитарно-защитную зону 150 м согласно СанПин 2.2.1/2.1.1200-03.

Для отвода стоков от существующих и проектируемых зданий предусматривается прокладка самотечных канализационных сетей из полиэтиленовых труб.

Протяженность планируемых сетей водоотведения в с. Лэзым составит 5,6 км.

7.3 Теплоснабжение  

Мероприятия по развитию системы теплоснабжения:

-       для теплоснабжения существующих общественных зданий в с. Лэзым на первую очередь планируется строительство транспортабельной котельной;

-       для социально-культурных объектов села Лэзым на расчетный срок планируется строительство двух транспортабельных котельных в южной и северной части села;

-       для производственных объектов села Лэзым на расчетный срок планируется строительство двух транспортабельных котельных в юго-восточной и северной части села;

-       теплоснабжение дачной застройки в д. Морово планируется индивидуальное – от бытовых теплогенераторов на твердом топливе, электрокотлов;

-       строительство сетей теплоснабжения.

7.4 Газоснабжение

На 1 очередь строительства и на расчетный срок строительство систем газоснабжения не планируется.

7.5 Электроснабжение

Мероприятия по развитию системы электроснабжения:

1. При новом строительстве и реконструкции существующих ВЛ-0,4кВ выполнить изолированными проводами марки СИП2.

2. Строительство новых трансформаторных подстанций и сетей предусматривается по мере роста электрических нагрузок, связанных с новым строительством и реконструкцией жилого сектора

3. Существующие сети ВЛ-0,4кВ, трансформаторные подстанции подлежат реконструкции и замене оборудования по мере их износа.

6. Для увеличения надежности электроснабжения потребителей рекомендуется закольцовка тупиковых участков, как существующих схем электроснабжения, так и при строительстве новых трансформаторных подстанций.

 

7.6 Связь

Развитие основного комплекса электрической связи и телекоммуникаций должно включать в себя:

-телефонную связь общего пользования;

-мобильную (сотовую связь) радиотелефонную связь;

-проводное вещание;

-эфирное радиовещание;

-телевизионное вещание.

 

8.  Инженерная подготовка территории

Намечается следующий комплекс мероприятий:

-        организация отвода поверхностных вод;

-        вертикальная планировка территорий.

9.  Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

 

-        Соблюдение противопожарных разрывов в застройке, что имеет большое значение, так как тем самым можно уменьшить вероятность распространения вторичных поражающих факторов в чрезвычайных условиях (пожары, взрывы, задымления), а также обеспечить более эффективное проведение спасательных работ.

-        Постепенная ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда, реконструкция и замена его на современные жилые дома, соответствующие противопожарным требованиям

-        Соблюдение противопожарных расстояния от границ застройки населенных пунктов с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой до лесных массивов - не менее 15 метров.

-        Совершенствование материально-технического обеспечения и развития аварийно-спасательных формирований, а также создание резервов материальных ресурсов для ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории поселка.

-       постоянный контроль состояния автомобильных дорог, технического состояния автомобилей;

-        поддержание в постоянной готовности сил и средств своевременного ремонта автомобилей и автомобильных дорог;

-         Оснащение производственных объектов системами аварийного контроля и предотвращения аварий в соответствии с требованиями нормативной документации, замена устаревших и непригодных к дальнейшей эксплуатации пожарных сигнализаций в местах массового пребывания людей, на социально-значимых объектах.

 

 

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

 

-     размещение новых объектов жилищного фонда, общественно-делового назначения, производственных и иных объектов с соблюдением требований пожарной безопасности;

-     выполнение мероприятий по предотвращению лесных пожаров и противопожарному обустройству лесного фонда. К таким мероприятиям относится создание противопожарных минерализованных полос между границами жилой застройки и лесными массивами шириной не менее 15 метров.

-     Размещение источников наружного противопожарного водоснабжения: наружных водопроводных сетей с пожарными гидрантами и водных объектов, используемых для целей пожаротушения.

-     Обеспечение подъездов и проездов пожарных подразделений для прибытия к любому объекту в сроки, установленные Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, и обеспечение выполнения необходимых мероприятий по тушению пожаров и проведению аварийно-спасательных работ;

-        Обеспечение беспрепятственного проезда пожарных, санитарных, аварийных машин ко всем зданиям, базам и объектам. На последующих стадиях проектирования необходимо предусматривать, чтобы автомобильные проезды были закольцованы, а тупиковые проезды имели площадки для разворота транспорта.

 

Мероприятия по защитным сооружениям гражданской обороны

 

-       разработка раздела ИТМ ГО ЧС на дальнейшей стадии проектирования;

-       усовершенствование транспортных дорог;

-       резервирование источников водоснабжения, теплоснабжения;

-       строительство защитных сооружений гражданской обороны;

-       совершенствование существующей системы оповещения поселка и расширение зоны ее действия с учетом новых жилых территорий;

-       подготовка эвакоприемных мероприятий (на схеме обозначены объекты общественного назначения – школа, детский сад, клуб, используемые при эвакуации населения);

-       регулярный контроль над состоянием существующих защитных сооружений;

-       приспособление под защитные сооружения подвальных помещений во вновь строящихся и существующих зданиях и сооружениях различного назначения;

-       приспособление под защитные сооружения помещений в цокольных и наземных этажах вновь строящихся и существующих зданий и сооружений или возведение отдельно стоящих возвышающихся защитных сооружений.

-       убежища и ПРУ следует размещать в пределах радиуса сбора укрываемых согласно Схеме размещения защитных сооружений гражданской обороны.

 

 

10.  Перечень основных мероприятий по территориальному планированию поселения и последовательность их выполнения

 

 Месторасположение

Перечень мероприятий

Очерёдность выполнения

1. Строительство объектов социальной инфраструктуры

с. Лэзым

Строительство детского сада на 40 мест

Первая очередь

с. Лэзым

Строительство детского сада на 25 мест

Расчетный срок

с. Лэзым

Строительство средней школы на 120 учащихся

Расчетный срок

с. Лэзым

Строительство Дома культуры на 240 мест с библиотекой на 5,2 тыс. томов

Расчетный срок

с. Лэзым

Строительство ФАП

Первая очередь

с. Лэзым

Строительство многофункционального центра

Расчетный срок

с. Лэзым

Строительство спортивно-оздоровительного комплекса с турбазой

Расчетный срок

с. Лэзым

Строительство общественно-торгового центра

Расчетный срок

с. Лэзым

Строительство придорожного кафе

Первая очередь

с. Лэзым

Строительство Дома охотника-рыболова

Расчетный срок

2. Строительство производственных предприятий

с. Лэзым

Строительство станции техобслуживания автомобилей

Расчетный срок

с. Лэзым

Строительство АЗС

Расчетный срок

3. Транспортная инфраструктура

 Строительство и реконструкция жилых улиц

с. Лэзым

Прокладка новых улиц и проездов с устройством асфальтового покрытия проезжей части в зоне перспективного строительства – 16,6 км

Расчетный срок

с. Лэзым

Проведение работ по благоустройству главной улицы Центральной – 3,6 км

Расчетный срок

4. Инженерная инфраструктура

Предложения по развитию систем теплоснабжения

с. Лэзым

Строительство транспортабельной котельной в центральной части села

Первая очередь

с. Лэзым

Строительство транспортабельной котельной в южной части села

 

Расчетный срок

Строительство транспортабельной котельной в северной части села

с. Лэзым

Строительство транспортабельной котельной в юго-восточной части села

Расчетный срок

Строительство сетей теплоснабжения

Предложения по развитию систем водоснабжения

с. Лэзым

Подготовка проектно-сметной документации проекта «Инженерное оборудование. Водоснабжение» с разработкой рабочей документации водопровода с размещением водозаборных сооружений, очистных сооружений водопровода и сетей

Первая очередь

с. Лэзым

Строительство водозаборной скважины

Первая очередь

с. Лэзым

Строительство водозаборной скважины

Расчетный срок

с. Лэзым

Строительство водоочистных сооружений

Расчетный срок

с. Лэзым

Строительство распределительных сетей водоснабжения протяжённостью 4,5 км

Расчетный срок

с. Лэзым

 

 

Предложения по развитию систем водоотведения

с. Лэзым

Подготовка проектно-сметной документации проекта «Инженерное оборудование. Водоотведение» с разработкой рабочей документации канализации с размещением канализационных насосных станций, канализационных очистных сооружений и сетей

Первая очередь

с. Лэзым

Строительство КОС

Расчетный срок

с. Лэзым

Строительство двух КНС

Расчетный срок

с. Лэзым

Строительство сетей водоотведения протяжённостью 5,6 км

Расчетный срок

Электроснабжение

с. Лэзым

Строительство трансформаторных подстанций и сетей по мере роста электрических нагрузок, связанных с новым строительством и реконструкцией жилого сектора

Расчетный срок

 

Реконструкция существующих трансформаторных подстанций и электросетей

Расчетный срок

 

 

 

5. Предложения по размещению объектов в области капитального жилищного        строительства

с. Лэзым

Разработка проекта планировки жилого квартала в центральной части села

Первая очередь

с. Лэзым

Разработка проекта планировки жилого квартала в северной части села

Расчетный срок

6. Предложения по ГО и ЧС

с. Лэзым

Создание фонда защитных сооружений ГО и ЧС

Первая очередь, расчётный срок

с. Лэзым

Строительство 4 пожарных водоемов

Первая очередь

с. Лэзым

Строительство 2 пожарных водоемов

Расчетный срок

7. Благоустройство и озеленение

с. Лэзым

Строительство 2 детских игровых площадок

Первая очередь

с. Лэзым

Строительство 3 детских игровых площадок

Расчетный срок

с. Лэзым

Рекультивация земель карьеров «Лэзым-1», «Лэзым-4»

Первая очередь, расчётный срок

 

 

11. Баланс территорий

 

 

NN п/п

 

 

Показатели

Единица измере-

ния

Совре-менное состояние на 2012.г

Первая очередь строительства

 

Расчет-

ный срок

1.1

 

 

 

Общая площадь земель сельского поселения в установленных границах, всего

в том числе:

-территория в границах населенных пунктов

га

 

 

 

 

га

1486,0

 

 

 

 

210,5

1486,0

 

 

 

 

225,51

1486,0

 

 

 

 

 780,1

 

- земли сельскохозяйственного назначения

га

482,0

482,0

482,0

  1.2

Из общей площади земель населенного пункта, территории:

 

 

 

 

 

 

- жилых зон

га

97,45

102,98

125,88

 

- общественно-деловых зон

га

1,31

10,0 

50,31

 

- производственных зон

га

-

 -

25,6

 

- зон инженерной и транспортной инфраструктур

га

111,74

112,53 

145,59

 

- рекреационных зон

га

 -

5,9

 

- иных зон

га

 -

 -

165,72

 1.3

 Жилая зона на перспективу

га

-

-

114,3

 1.4

 Общественно-деловая зона на перспективу

га

-

-

146,8

 

 

12. Механизмы обеспечения реализации генерального плана

 

Разработка генерального плана сельского поселения «Лэзым» как градостроительного документа предполагает и соответствующие механизмы его реализации.

 

Система механизмов включает в себя:

-        правовое обеспечение;

-        экономический механизм реализации;

-        организационный механизм реализации;

-        информационное обеспечение;

-        проектное обеспечение;

-        кадровое обеспечение.

 

Система включает механизмы федерального, регионального и муниципального уровня.

 

К механизмам федерального уровня относятся: нормативно-правовые документы федерального уровня, стратегические, прогнозные и программные документы социально-экономического развития РФ, национальные проекты.

 

К механизмам регионального уровня относятся: нормативно-правовые, стратегические и прогнозные документы регионального уровня; комплексные и целевые программы социально-экономического развития отдельных отраслей экономики и социальной сферы Республики Коми и МО МР «Сыктывдинский»; крупные инвестиционные проекты.

 

К механизмам муниципального уровня относятся: нормативно-правовые документы муниципального уровня, программы социально-экономического развития сельского поселения; проекты планировок; наличие организационных структур по реализации Генерального плана.

 

Для реализации проектных предложений Генерального плана целесообразно разработать:

-              Проект реализации генерального плана сельского поселения «Лэзым» с определением сроков подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;

-              Правила землепользования и застройки территории сельского поселения «Лэзым».

 

Yandex.Metrica
Создание сайта — «Цифровой Век»
Проект «Села коми», 2013-2018 год. Все права защищены. При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на selakomi.ru обязательна. При заимствовании фотографий или иллюстраций, необходимо тоже указать имя и фамилию ее автора.

Сайт сделан в рамках проекта "Виртуальная республика"

О селе

Документы

Новости

Приемная

Информация для застройщика